Inizio lavori
Professionista di Architetti a Roma
Ristrutturazioni immobili e condomini, sicurezza cantieri 81/08, direzione lavori, certificati prevenzione incendi,Pratiche catastali arredamento, design, edilizia residenziale, allestimenti, progettazione e pratiche edilizie (CIL,cila,scia,DIA,Permesso a costruire),Perizie tecniche per CTP tribunale, passi carrabili, prevenzione incendi, scia per apertura attività commerciali
Dettagli del progetto:
Frazionamento/5 casa privati roma-Work in progress
Fotografia 4 di 5
Cosa occorre per il frazionamento (divisione di un appartamento in due per esempio) o la fusione di un appartamento (unione di due appartamenti per esempio)? la cila comunicazione inizio lavori asseverata e la procedura che a roma permette di iniziare a frazionare o unire unita' immobiliari, presentando al municipio, attraverso lo sportello telematico suet preparata da un tecnico abilitato, la domanda corredata dagli elaborati ante, post ed inter operam che identificano le nuove unita' ed un elenco lavori necessario per la trasformazione con una relazione descrittiva dei nuovi mq quadri degli appartamenti frazionati o uniti. Con tale procedura sono ammessi anche i lavori a sanatoria del frazionamento o della fusione pagando una sazione pari ad euro 1000,00 (cila a sanatoria). E' necessaria la variazione catastale alla fine dei lavori? si e' un obbligo in quanto sia per il frazionamento sia per l'unione degli appartamenti si va a modifcare quanto presente al catasto, quindi terminati i lavori che hanno portato a nuove unita' immobiliari occorre sopprimere le vecchie e ricostituiere le nuove creando ovviamnete le nuove planimetrie e le nuove rendite che verranno convalidate entro un anno dallo stesso catasto. Cambiano i millesimi a seguito di frazionamento o fusione? dopo ogni variazione a seguito di frazionamento o fusione andrebbero all'interno di un condominio rielaborare le tabelle millesimali per aggiornare i giusti pagamenti del fabbricato.
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- foto: cucina di arch. antonella lobosco #665582