Fotobilocale con soppalco #397131

L’appartamento è posto all’interno di uno stabile fine ottocento, nel centro storico, al piano terra. La superfice complessiva di mq 60 era formata da ingresso, bagno e due ampie stanze. La richiesta del cliente era quella di avere un appartamento caldo e accogliente con una zona da destinare all’esercizio della sua attività. Data la notevole altezza di 4.90 mt è stato possibile soppalcare per 1/3 il soggiorno ricavando un’ampia zona studio. Trattandosi di un appartamento posto al piano terra con visibili tracce di umidità da risalita sia nei muri che nella pavimentazione è stato necessario effettuare un intervento di risanamento degli intonaci sulle pareti portanti e la formazione di un nuovo vespaio areato ed isolato per la pavimentazione. L’intervento di ristrutturazione ha consentito di ricavare, riducendo le dimensioni di una camera, l’angolo cottura e soppalcando il soggiorno lo studio. La formazione di due grandi aperture sul disimpegno ha ampliato la zona living da cui si raggiunge tramite la nuova scala lo studio soppalcato. Le opere strutturali sono state eseguite con l’utilizzo di cemento armato per realizzare la scala e laterocemento per il solaio del soppalco. Trattandosi di un edificio storico, sono stati mantenuti e riprodotti gli stucchi e cornici in gesso presenti sul soffitto. Ad esclusione del bagno ed angolo cottura, tutto l’appartamento è stato pavimentato con parquet in listoni prefiniti di afrormosia per le eccellenti doti di resistenza meccanica, stabilità anche con l’utilizzazione di riscaldamento a pavimento. Anche la nuova scala è stata rivestita con pedate della medesima essenza. Per il pavimento e rivestimento del bagno è stato scelto l’utilizzo di gres porcellanato nel formato 20×40 cm a due colori, mentre per l’angolo cottura a pavimento è stato impiegato un gres con effetto pietra naturale tipo ardesia e per il rivestimento ceramica a contrasto nel formato 10×10. L’impianto di riscaldamento autonomo è stato realizzato con caldaia a condensazione e pannelli radianti a pavimento. Gli infissi esterni sono stati realizzati in PVC doppia camera color legno per riprodurre la vecchia estetica. Le porte interne in legno noce a battente. Il costo dell’intervento, incluse le opere strutturali e di risanamento, ammonta a complessive euro 54.000,00. I tempi di realizzazione 120 giorni.