Fotocameretta #785890

Ristrutturazione di appartamento, anno di costruzione 2005 su due piani: zona giorno piano terzo e zona notte piano sottotetto. I committenti, coppia con due figli (8 anni il primogenito e 6 anni il secondo) con la volonta’ di cucire sulle loro esigenze l'abitazione. Gli stessi avevano già fatto ristrutturare la stessa nel 2010 ma il risultato non aveva trovato la loro soddisfazione. Il progetto ha dovuto affrontare le seguenti tematiche: 1. Ridistribuzione dello spazio al piano terra caratterizzato da un ingresso ridotto e contemporaneamente rivolto allo spazio soggiorno nonché alla buia scala; ripensamento dello spazio soggiorno e della sala pranzo. Utilizzo dello spazio sottotetto attraverso costituzione di una spaziosa cabina armadio nonché di uno spazio lavanderia. 2. La rivisitazione in chiave contemporanea di tutti gli ambienti. 3. Lo sfruttamento della luce naturale nonché la sostituzione dell'impianto di illuminazione; 4. L'utilizzo di alcuni oggetti da collezione (anni '60-70) del committente. I lavori hanno riguardato il trasloco temporaneo con deposito, l’abbattimento e la costruzione dei divisori interni, il taglio di una parete strutturale in muratura portante con inserimento di una trave in cemento armato, la sostituzione della scala in muratura con una scala in ferro aggettante e cristallo strutturale trasparente, la modifica dell’impianto idrico-sanitario, smaltimento liquidi, smaltimento areiformi, riscaldamento (con inserimento di elementi piatti di design) elettrico (domotico), allarme, climatizzazione (canalizzato), illuminazione. Il rifacimento degli intonaci, la sostituzone dei pavimenti e dei rivestimenti, la ricomposizione dell'arredo cucina, la fornitura di alcuni arredi interni, le porte interne, la tinteggiatura, il rifacimento delle spaziose terrazze con la risoluzione di problemi di infiltrazione ed il recupero dei pavimenti in legno. L’incarico ha riguardato la progettazione architettonica, la redazione delle pratiche edilizie, la ristrutturazione chiavi in mano, la definizione della documentazione relativa alle agevolazioni fiscali. Tempi di realizzazione 150 gg. Gianfranco architetto scatigna