Fotodisimpegno prima della ristrutturazione #785869

Ristrutturazione di una villa a schiera degli anni ‘90 su due piani oltre a piano interrato. I committenti, coppia con due figli (12 anni la femmina e 9 anni il maschio) con la volonta’ di rendere la loro abitazione contemporanea e tecnologicamente strutturata. Il progetto ha dovuto affrontare le seguenti tematiche: 1. Ridistribuzione dello spazio al piano terra caratterizzato da un ingresso buio, una piccola cucina ed uno spazio soggiorno invaso dai gradini che collegano gli spazi del piano a quote differenti; 2. La rivisitazione in chiave contemporanea di tutti gli ambienti col vincolo di mantenere il camino (da noi eseguito nel 2015), i due bagni (da noi ristrutturati nel 2011) nonche’ il rivestimento (wall paper da noi eseguito nel 2015) della parete di testata della camera matrimoniale. 3. La predisposizione per una futura divisione della camera dei figli; 4. L’enfatizzazione dello spazio disimpegno zona notte in quanto buio e caratterizzato da differenti salti di quota, dovuta alla presenza di gradini. I lavori hanno riguardato il trasloco temporaneo con deposito, l’abbattimento e la costruzione dei divisori interni, il taglio di una parete strutturale in cemento armato con inserimento di una struttura in ferro, la sostituzione dei parapetti (scale e salti di quota) esistenti con parapetti in cristallo strutturale trasparente, la modifica dell’impianti idrico-sanitario, smaltimento liquidi, smaltimento areiformi, riscaldamento (a pavimento con conservazione dei termoarredi nei bagni) elettrico fotovoltaico, allarme, climatizzazione (canalizzato), illuminazione. Il rifacimento degli intonaci, la sostituzone dei pavimenti e dei rivestimenti, la nuova cucina, le porte interne, i serramenti esterni, la tinteggiatura, il rivestimento di alcune pareti con wall paper, il rifacimento dei balconi che presentavano problemi di infiltrazione. L’incarico ha riguardato la progettazione architettonica, la redazione delle pratiche edilizie, la ristrutturazione chiavi in mano, la definizione della documentazione relativa alle agevolazioni fiscali, la pratica relativa all’impianto fotovoltaico. Tempi di realizzazione 120 gg. Gianfranco architetto scatigna