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Comit Srl

Professionista di Ristrutturazione Casa a Segrate

La storia Il progetto di creazione della società com.it.s.r.l., da parte di un gruppo di lavoro di professionisti con esperienze diversificate, prende le mosse da una precisa analisi del settore delle telecomunicazioni che ha visto in quest’ultimo decennio sempre più evolversi la telefonia verso sistemi di telefonia cellulare con utilizzo di radio link nei trasferimenti dalle stazioni remote alle centrali di smistamento. A tal fine i requisiti richiesti ad una azienda che si occupa di progettazione e realizzazione siti dovevano oggi coinvolgere e conglobare diversi aspetti di conoscenza specifica all’interno dell’azienda medesima che potesse quindi offrire con un completo servizio interno pacchetti “chiavi in mano” agli operatori senza dover utilizzare know-How esterno all’azienda. L'azienda in start-up doveva inoltre avere possibilità di interloquire sull’intero territorio nazionale, avendo precisi riferimenti logistici e personale altamente specializzato che conoscesse le linee guida dettate dalle normative nazionali e le potesse applicare all’interno di una rete così complessa e differenziata come le varie regioni italiane, che vedono applicate le diverse leggi con specificità interpretativa anche personalizzata mediante le diverse deleghe talvolta esistenti da parte dello stato. Per i motivi sopra esposti, analizzando le diverse specifiche conoscenze occorrenti per il tipo di attività che doveva essere offerta, si è creato un gruppo di lavoro ed una struttura operativa che potesse rispondere con efficienza, prontezza, elevata conoscenza tecnica e professionale alle richieste di un mercato che nel settore della telefonia è sempre più complesso ed in continua evoluzione così come le normative nel nostro paese rendendo quindi necessaria una competenza sempre più globale. L’evoluzione Considerate le competenze specifiche insite nella società in ambito di progettazione , direzione lavori, collaudi, sicurezza e realizzazione di opere edili per le telecomunicazioni, ed in relazione alle potenziali offerte di mercato all’interno delle quali la società poteva collocarsi; sono stati successivamente ampliati gli obiettivi per i quali la società era stata costituita inserendola nel settore delle costruzioni civili. In relazione all’acquisizione di commesse in tale settore la società si è strutturata con uomini e mezzi per far fronte alle nuove esigenze che precedentemente la vedevano ancorata al settore delle telecomunicazioni ma attualmente posizionata anche in un contesto più generale. A tale proposito ed in relazione alle esperienze maturate dai soci fondatori nell’ambito della manutenzione si sono implementati modelli di contratto di manutenzione chiavi in mano discusse con clienti diversi Profilo Com.it. S.r.l. È una società che ha sede legale in segrate (MI) res. Mestieri, scala 8 località milano due 20090 segrate (MI). Essa nasce per poter far fronte alle esigenze sopra espresse nel settore della telefonia mobile od in ponte radio e per poter racchiudere in una unica unità operativa le esperienze sia a livello di progettazione edilizia civile/industriale che a livello radioelettrico raccolte dai soci fondatori costituenti il gruppo di lavoro iniziale. La società si costituisce come entità giuridica ed ha quindi la possibilità di fornire il proprio servizio su tutto il territorio nazionale con risorse umane aventi curriculum professionale di elevato standard qualitativo e con elementi di elevato valore professionale e differenziato nei diversi settori della propagazione radioelettrica, dell’impiantistica, delle costruzioni civili , degli impianti tecnologici. Il servizio proposto dalla società è oggi rivolto a due settori specifici: 1. Ad operatori pubblici e privati nel settore delle costruzioni civili e manutenzione immobili ed impianti tecnologici. • general contractor • amministrazioni pubbliche • societa’ immobiliari o di altro tipo • operatori privati 2. Enti ed aziende di carattere pubblico o privato che fanno uso di emittenti circolari e collegamenti in ponte radio, quali: • ministero p.t. • enti militari e paramilitari • protezione civile • gestori della radiodiffusione televisiva e radiofonica • utenti di grandi reti private di tlc Obiettivi ed attivita’ La potenzialità di com.it. S.r.l. Si concretizza in diversi settori: Progettazione • progettazione architettonica civile ed industriale Una importante tematica che fa parte del know-How della com.it.s.r.l è quella relativa alla progettazione di edifici civili ed industriali. Partendo dall’analisi delle esigenze del committente, dopo verificato le normative vigenti nazionali, regionali e comunali in materia di pianificazione urbanistica, igienico sanitaria e prevenzione incendi si procede alla stesura di un lay out iniziale che tiene conto delle informazioni acquisite coniugando le richieste del committente con le disposizioni legislative. Il lay out iniziale dopo approvazione da parte del committente viene sviluppato e trasformato in progetto architettonico per l’ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Il tutto viene controllato da specialisti di vari settori che possiedono esperienza pluriennale nelle loro specifiche competenze che, dopo aver avvallato le ipotesi progettuali, danno il nullaosta per la presentazione degli stessi agli enti competenti. • progettazione esecutiva civile ed industriale In fase successiva al rilascio della concessione edilizia, viene predisposto il progetto esecutivo delle opere sia riguardanti immobili civili ed industriali che stazioni radio base. La società mediante sistemi software interattivi è costantemente aggiornata sulle diverse normative che coinvolgono complessivamente l’attività sia a livello urbanistico che impiantistico. L’esperienza del gruppo operativo consente di realizzare i progetti mediante standard operativi che velocizzano il processo di progettazione calando i diversi standard nelle realtà locali. Il progetto esecutivo riguarderà le opere civili e gli impianti a servizio. In particolare il progetto esecutivo comprende il sopralluogo tecnico operativo volto alla definizione dettagliata degli elementi costruttivi ed all’approfondimento del rilievo architettonico ed impiantistico dell’area; l’esecuzione della misura di resistività del terreno o di resistenza di terra degli immobili, dimensionamento degli elementi strutturali; dimensionamento degli impianti elettrici ( messa a terra e linee di alimentazione); verifica , in relazione alla probabilità di fulminazione alle scariche elettriche atmosferiche, dello stato di fatto e dello stato di progetto; individuazione delle principali attività di cantiere ed analisi delle tempistiche (Gant). • attività di ricerca, acquisizione progettazione di siti per stazioni radio base o radio link Essa è stata strutturata secondo precise conoscenze e step lavorativi. L’attività viene affrontata sin dall’inizio mediante analisi critica di chi conosce i problemi di pianificazione. Viene effettuata l’analisi delle specifiche tecniche dell'area di copertura del sito previsto in ricerca e in particolare vengono analizzati gli obiettivi di copertura o di visibilità (se trattasi di collegamento in ponte radio) che esso prevede. Vengono considerate le diverse problematiche sia a livello radioelettrico sia urbanistico che installativo connesse all’area prescelta facendo in modo tale che il sito ritenuto ottimale rappresenti una sintesi ed un giusto compromesso tra la disponibilità della proprietà (mediante impegnativa alla locazione) , vincoli esistenti nell’area analisi radioelettrica di copertura. Vengono stimati i tempi di ottenimento dei permessi; viene vagliata la facilità realizzativa, la disponibilità sia dei flussi di trasferimento (eventualmente mediante ponte radio) La disponibilità di fornitura energia elettrica considerando sempre evidente l’aspetto economico sia per la locazione dell’immobile o acquisto sia per l’intervento esecutivo previsto. Una volta definito il sito ottimale mediante sopralluoghi e simulazioni effettuate dal cliente, al fine di stabilire se le condizioni orografiche del territorio circostante permettono la realizzazione degli obiettivi di copertura previsti ed i limiti di interferenza con gli altri impianti utilizzanti le stesse frequenze, vengono realizzati gli elaborati grafici per l’ottenimento delle Autorizzazioni necessarie dai diversi enti anche mediante l’utilizzo (in particolare per la soprintendenza) di fotomontaggi che facciano trasparire dai diversi "punti di osservazione" che l'intervento dal punto di vista strutturale non è particolarmente impattante. Questi elaborati vengono forniti in stato attuale ed in stato modificato evidenziando mediante fotomontaggi elettronici l’impatto ambientale previsto. La limitazione dell’impatto da produrre con l’ambiente circostante, in relazione alle strutture da realizzare viene proposta al cliente, dopo una analisi radioelettrica da parte della società. • ottenimento permessi La struttura capillare della società permette una monitorizzazione continua dello stato di avanzamento delle pratiche edilizie una volta presentate ai diversi enti, e consente la risoluzione in tempo reale delle diverse problematiche che possano verificarsi. Parallelamente alla stesura degli elaborati grafici la struttura legale del gruppo di lavoro consente la contrattualizzazione con la proprietà discutendo in termini di legge le diverse clausole richieste dagli attori contraenti o la locazione o la vendita, e fornendo uno strumento di consultazione a fronte di tutte le problematiche legali connesse. La redazione degli elaborati atti all’ottenimento delle autorizzazioni viene effettuata dopo sopralluogo sul sito effettuato da tecnici specializzati nel settore radio, topografi, geologi, ingegneri civile e qualsiasi altra professionalità ritenuta necessaria. La redazione degli elaborati viene effettuata talvolta mediante redazione diretta dei progetti esecutivi onde velocizzare il processo ed in tale ipotesi per il rilascio delle autorizzazioni viene presentata una parte di documentazione esecutiva prodotta. Un’altro aspetto essenziale nel contenuto è quello riguardante le autorizzazione agli enti militari e civili che condiziona il processo e che la com.it.s.r.l. Riesce a gestire in maniera efficiente. • sicurezza in fase di progettazione Com.it.s.r.l. Ha le capacità per essere investita della responsabilità relativa alla figura del "coordinatore in fase di progettazione”. Il piano di sicurezza sarà relativo a tutte le opere che concorrono al completamento della stazione, ivi compresi i lavori relativi agli impianti elettronici e di installazione relativi agli apparati di trasmissione. • sicurezza in fase di esecuzione Com.it.s.r.l. Ha le professionalità per essere investita della responsabilità relativa alla figura del “coordinatore in fase di esecuzione” e quindi procedere con adeguati professionisti coordinatori per la sicurezza in via prioritaria ai diversi adempimenti e notifiche agli enti competenti all’inizio dei lavori, sia agli aggiornamenti dei piani di sicurezza in relazione ai piani operativi di dettaglio prodotti dalle società appaltanti, sia al controllo della applicazione del dlgs. 494/96 e successive modifiche sul cantiere. • adempimenti di legge per inizio lavori Com.it.s.r.l. Per mezzo di tecnici specializzati ha le potenzialità per curare tutti gli aspetti di seguito specificati: - comunicazione dell’inizio dei lavori da inviare all’autorità comunale; - deposito del progetto delle strutture metalliche ed in cemento armato presso il genio civile (art. 4 L.1086/71) e nomina del collaudatore. - con il deposito del progetto ai sensi della legge 64/74 è prescritta in ogni caso anche una relazione riguardante il terreno di fondazione che com.it.s.r.l. Può fornire in caso di necessità. - nei casi di costruzione di opere strutturali in zona sismica inoltre dovrà essere nominato il collaudatore in corso d’opera che com.it.s.r.l. Può fornire; - verifica dei rilievi effettuati ed accertamento della natura del suolo; Custodia dei seguenti documenti: - concessione edilizia o autorizzazione edilizia o denuncia di inizio attività; - progetto delle opere strutturali con il visto dell’avvenuto deposito al genio civile; - progetto strutturale approvato dall’ufficio tecnico del genio civile o della regione competente (per zone sismiche); - piano per la sicurezza fisica dei lavoratori, con copia del documento attestante la trasmissione dello stesso all’autorità vigilante; - documentazione per l’omologazione di tutte le apparecchiature ed i mezzi d’opera impiegati in cantiere; - copia della notifica della notifica preliminare all’organo di vigilanza territorialmente competente; - progetto sottoscritto da tecnico laureato per ponteggi fissi di altezza superiore a 20 ml o per ponteggi montati in maniera difforme agli schemi previsti dall’autorizzazione ministeriale. • direzione dei lavori Il gruppo di lavoro si propone in questo settore anche per quanto concerne sia l'attività di “direzione lavori” che l'attività di “supervisione per il cliente” nei diversi cantieri. Per quanto concerne la direzione lavori essa viene curata dall’inizio con la comunicazione alle imprese appaltatrici dell’inizio dei lavori e termina con la consegna , al servizio difesa suolo opere pubbliche (ex genio civile) della relazione finale per le opere strutturali. • collaudo statico Com.it.s.r.l. È in grado per mezzo dei suoi professionisti di fornire anche questa attività che inizia con la consegna a com.it.s.r.l., del certificato di regolare esecuzione dei lavori e finisce con la consegna, da parte di com.it.s.r.l., del collaudo. In dettaglio: Per quanto riguarda l’attività di collaudo nei casi in cui questa, per incompatibilità (es collaudo statico), non possa essere eseguita, dallo stesso progettista o direttore lavori o comunque dal professionista che ha partecipato al processo ideativo e costruttivo dell’opera com.it.s.r.l. Ha le risorse da poter indicare al committente in grado di espletare le attività di collaudo. • redazione di capitolati di appalto e computo metrici estimativi La società, in relazione ai singoli progetti esecutivi sviluppati, predispone mediante know how di riferimento (listini nazionali e locali delle opere civili ed impiantistiche, software, prezzi di mercato) il computometrico estimativo relativo alle opere da realizzare onde fornire un elemento di riferimento essenziale per eventuali gare di appalto e redazione di budget aziendali. Realizzazione • manutenzione impianti civili ed industriali In conseguenza all’elevata preparazione sviluppata dai soci fondatori nell’ambito della manutenzione civile ed industriale la società ha sviluppato un contratto di manutenzione tipo che risulta applicabile e diverse tipologie di aziende e che garantisce un immediato intervento ed un alto livello di conservazione degli immobili ed impianti con periodiche visite di controllo e manutenzione report informatici che permettono di programmare con congruo anticipo anche interventi straordinari. • realizzazione delle opere con personale proprio La com.it.s.r.l. È nata con l’obiettivo di offrire pacchetti “chiavi in mano” e quindi la realizzazione finale delle opere progettate. • collaudi apparecchiature in ponte radio, antenne, impianti tecnologici, verifiche di occupazione di spettro radio, installazione apparati La società sulla base del know-How dei soci fondatori si propone anche in questa attività per tecniche PDH o SDH. Per quanto concerne alcune delle opere/attività svolte solo a titolo di esempio si ricorda: Centro storico pioltello (MI) Realizzazione nuovi solai Centro storico pioltello (MI) Recupero completo edificio residenziale Amministrazione condominio residenza mestieri milano due segrate (MI) Manutenzione straordinaria copertura con sostituzione canali di gronda Sporting club milano due segrate (MI) Manutenzione e rifacimento pavimentazione campo basket Area shell segrate (MI) Realizzazione platea shelter , cavidotti impianti ed impianto di terra per stazione radio base di telefonia mobile h3g s.p.a. Su area shell Area shell segrate (MI) Panoramica realizzazione stazione radio base per h3g s.p.a. Rcerca siti per conto di h3G SPA (ora denominata 3) Rifacimento e ristrutturazione sede di kiocera-mita italia s.p.a. In cernusco sul naviglio Realizzazione a cablaggio rete per kiocera-mita italia s.p.a. In cernusco sul naviglio Contratto di manutenzione annuale per impianto elettrico di kiocera-mita italia s.p.a. In cernusco sul naviglio con attivita' di pronto intervento Amministrazione supercondominio milano 2 rifacimento ponti Amministrazione csupercondominio milano 2 rifacimento completo passeggiate Questi sono solo alcuni esempi di attivita' svolte Passiamo ora a personale ed attrezzature L’espletamento delle attività di progettazione, direzione lavori, collaudi, sicurezza è svolto da personale con esperienza specifica pluriennale nel settore avvalendosi di un sistema informatico di gestione ed elaborazione dati e di strumentazione tecnica professionale utilizzata sul campo. Per quanto concerne le attività di costruzione e manutenzione di strutture civili ed impianti , disponendo sia di attrezzature che di mezzi propri la società utilizza risorse interne, nonchè artigiani di provata esperienza per lavori specifici. Certificazioni In fase di acquisizione s.o.a. La società è in procinto di richiedere certificazione SOA con categorie OG1, OS8, OS6 con importo complessivo pari ad euro 500.000,00 (eurocinquecentomila/00). Contatti Sede legale residenza mestieri scala 8 milano due sede operativa via aldo moro 19 pioltello (MI) 20090 segrate (MI) italy tel.+39 2-87233839 –Fax +39 2-89653053 Registro imprese di milano n° 01231030535 c.f. E p.i. N°01231030535 Pec: comitsrlsegrate@legalmail.it Sito: www.comitnet.it E-mail comitsrl@comitnet.it