Fotoprogetto di un nuovo complesso turistico residenziale rc #38423

Lo sforzo progettuale è finalizzato a mantenere inalterati alcuni caratteri peculiari del luogo,  come la congruità dal punto di vista ambientale, il rispetto delle forme consolidate del paesaggio e nella scelta e nell’utilizzo dei materiali. Sulla base di una propedeutica e minuziosa analisi del sito, ovvero l’esame delle potenzialità offerte dal territorio, ampliato oltre l’area circostante l’intervento, sono stati definiti diversi obiettivi generali nella stesura del progetto, anche in previsione della realizzazione del nuovo molo e relativo lungomare: * la ricucitura del territorio urbanizzato periferico della zona nord di favazzina, attraverso l’integrazione dell’area di progetto con il verde, con l’area urbana e con la zona fluviale, realizzando sistemi di percorsi; * la creazione di un sistema viario ciclo-pedonale e carrabile (collegato al futuro lungomare), che fornisca l’occasione per un riordino generale dell’intero sistema; * la realizzazione di un sistema di edifici che garantisca a tutti gli alloggi l’accesso al sole e una corretta esposizione e distribuzione interna degli ambienti, in relazione al controllo dell’impatto “sole-aria”; * l’individuazione di strategie per il risparmio e riuso della risorsa idrica, elaborando una strategia progettuale che tenga conto dei segni fisiografici esistenti, garantisca la permeabilità dei suoli, privilegi un sistema del verde a basso consumo idrico. I sistemi degli edifici proposti, dei percorsi carrabili, dei percorsi ciclo-pedonali e delle piazze nascono anche, quindi, come naturale conseguenza del progetto del verde. A scala insediativa, l’insediamento prevede la realizzazione di di una struttura residenziale a scopo turistico. Dal punto di vista tipologico il progetto prevede la realizzazione di: * 8 appartamenti simplex dalla sup. Utile lorda di mq 60 circa (con l’aggiunta poi di terrazzi e/o giardini) * 10 appartamenti duplex dalla sup. Utile lorda di mq 130 circa (con l’aggiunta poi di terrazzi e giardini).