Fotoprospetto #254540

La denuncia inizio attivita’ in oggetto è inerente alla ristrutturazione del piano terra di un edificio a artigianale/produttiva (laboratorio) con cambio di destinazione d’uso in residenziale e realizzazione di una nuova unità abitativa. In particolare il progetto prevede: la creazione di una nuova unità residenziali al piano terra con nuova costruzione di tavolati interni, demolizioni e costruzione di scale accessorie esterne, isolamento murature perimetrali, nuovi serramenti e nuove installazioni impiantistiche. L'immobile in oggetto è di tipo residenziale (ad eccezione della parte al piano terra oggetto del presente cambio di destinazione d’uso), di tipo plurifamigliare, ed è composto da numero 3 piani fuori terra (P.T-1-2) Le opere riguardano sia lavori interni alla unità immobiliare esistente sia interventi che comportano la modifica dei prospetti e delle facciate dell’edificio residenziale, così come evidenziato negli elaborati progettuali Le opere non alterano la sagoma in pianta dell’edificio e non costituiscono ampliamento dei mappali interessati Le opere non alterano la destinazione d’uso legittima del fabbricato, così come da norme di P.G.T. Sono state eseguite le seguenti opere (piano terra): - demolizione scala accessoria esterna di accesso all’unità oggetto d’intervento; - realizzazione nuovi gradini di collegamento dalla quota del cortile al piano di calpestio al piano terra - demolizione parziale delle murature perimetrali esistenti, per modifica e realizzazione nuove aperture (porte, finestre) - realizzazione nuova canna fumaria ed esalatori sino ad oltre la quota della copertura esistente; - realizzazione nuovi tavolati interni in mattoni forati rifiniti ad intonaco a civile. - realizzazione nuovi infissi in PVC, con dimensionamento dei profili, tipologia e colore come esistenti nel fabbricato, con vetrocamera e taglio termico, inclusi oscuramenti a “tapparella” in PVC, come attuali al piano primo e secondo; - esecuzione riquadratura dei serramenti esterni in marmo, come esistenti al piano primo e secondo - realizzazione nuovi impianti elettrico, gas-metano, idrico-sanitario e di riscaldamento, con installazione nuova caldaia funzionante a gas metano tipo “turbo” per produzione acqua calda e di riscaldamento, con potenza inferiore alle 30.000 kcal/ora - realizzazione nuovi scarici bagni e cucine con allacciamento alle tubazioni di scarico acque nere esistenti, già collegate alla pubblica fognatura di via manzoni ed adeguatamente dimensionate - posa nuove porte interne in legno tamburato - posa nuovi pavimenti interni in ceramica (alternativa parquet nelle zone soggiorno e/o camere) - realizzazione rivestimenti interni in ceramica nei locali bagno, oltre che sulle pareti dedicate all’angolo cottura, h media 2,40 cm. - ripresa e nuova formazione intonaco esterno in facciata a seguito demolizioni e nuove costruzioni sulla muratura di tamponamento perimetrale per formazione e modifica aperture - tinteggiatura completa del fabbricato. I serramenti d’ingresso alle unità immobiliari sono blindati, di tipo a battente, con struttura in metallo: esteriormente si presentano rivestiti in legno. Sono state adottate tutte le prescrizioni e le cautele necessarie ai sensi del R.L.I. Le opererealizzate : - non sono in contrasto con gli strumenti urbanistici approvati e con il regolamento edilizio del comune di mariano comense - rispettano le norme di sicurezza - rispettano le norme igienico-sanitarie vigenti ed in particolare il rapporto aeroilluminante e la ventilazione dei locali - sono conformi alle norme sul superamento delle barriere architettoniche previste dalla legge 13/89, dalla legge 104/92 e dal decreto ministero l.l.p.p. 236/89. - non riguardano un immobile sottoposto a vincolo ai sensi delle leggi 1089/39 e 1497/39. L’immobile non è compreso nella zona centrale storica (A). L’immobile non è soggetto ad altri vincoli di natura ambientale o paesaggistica.

Anno di realizzazione:

2014

Superficie:

100 m²